Vrijkomende centrumlocaties

Voortgang

1. Momenteel bezig: Januari 2026

   Omgevingsplannen
   De ontwerp omgevingsplannen hebben van 19 november 2025 t/m 31 december 2025 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode konden zienswijzen voor beide omgevingsplannen worden ingediend. Tegen het ontwerpplan van Den Herd zijn 8 inhoudelijke zienswijzen ingediend. Tegen het ontwerpplan van de Petrusschool is 1 inhoudelijke zienswijze ingediend.

   De zienswijzen worden eerst ambtelijk behandelt, daaruit ontstaat een nota van zienswijzen. Deze wordt voorgelegd aan het college van Burgemeester en Wethouders (B&W) en bij positieve besluitvorming vervolgens aan de gemeenteraad. De planning is om het dossier voor de zomervakantie 2026 ter besluitvorming aan de gemeenteraad voor te leggen. 

   Sloop
   De gebouwen die nu op de locaties Den Herd en Petrusschool staan worden gesloopt. De aanbesteding van de sloper loopt nu. Volgende week is de deadline voor het indienen van de offertes door de aannemers. Na de beoordeling van de offertes volgt de opdrachtverlening, de werkvoorbereiding en de uitvoering.

2. Afgerond: November 2025

   Ontwerp Omgevingsplannen vrijkomende centrumlocaties
   De ontwerp Omgevingsplannen voor de herontwikkeling van de locaties ‘Den Herd’ en ‘Petrusschool’ ligt van 19 november 2025 tot en met 31 december 2025 ter inzage. Wethouder Fons d’Haens licht in de volgende video: https://youtu.be/nh-qlGgnSdw beide omgevingsplannen toe. 

   De volledige omgevingsplannen zijn te vinden op: 

   • www.ruimtelijkeplannen.nl en op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie. Als je op deze websites zoekt op adres (Emmaplein 4 Bladel en/of Burg. Goossensstraat 48 Bladel), dan zie je de projectlocatie op de kaart. Als je op de kaart op de locatie klikt dan verschijnt aan de linkerkant op je scherm ‘TAM-omgevingsplan Hoofstuk 22a Burg. Goossensstraat 48’ of ‘TAM-omgevingsplan Hoofstuk 22b Emmaplein 4’. Als je daarop klikt, verschijnt aan de rechterkant op je scherm het plan.
   • Een geprinte versie van de plannen is tijdens openingstijden te bekijken in het gemeentehuis.

   Tijdens de ter inzage periode heb je de mogelijkheid om schriftelijk of mondeling een zienswijze in te dienen. Een schriftelijke reactie richt je aan de gemeenteraad van Bladel. Dit kan per post naar Postbus 11, 5530 AA Bladel of via email naar info@bladel.nl. 

   Voor het kenbaar maken van een mondelinge zienswijze en voor meer informatie kunt je contact opnemen met het Klant Contact Centrum van de gemeente via 0497-361636 of met de projectleider via r.lavrijsen@bladel.nl.

3. Afgerond: September 2025

   Nieuwe invulling
   In het stedenbouwkundige plan staat vast wat de nieuwe invulling wordt van de locaties ‘Den Herd’ en ‘Petrusschool’. In het voorjaar van 2025 zijn de stedenbouwkundige plannen vastgesteld. Daarna zijn we aan de slag gegaan met de omgevingsplannen van beide locaties. Een omgevingsplan is de nieuwe naam voor een bestemmingsplan. Het omgevingsplan bestaat uit drie onderdelen:

   1. De motivering: in de motivering worden de plannen omschreven. Er wordt uitgelegd in hoeverre het plan aansluit bij overheidsbeleid. Ook wordt aan de hand van diverse milieutechnische randvoorwaarden in beeld gebracht of het plan haalbaar is. Denk hierbij aan geluid, stikstof en parkeren.
   2. Plankaart: Op deze kaart is aangegeven op welke plekken welke functie mogelijk is. Denk aan waar de gebouwen komen, hoe hoog die mogen worden en waar groen wordt aangelegd.
   3. Planregels: De planregels zijn een uitwerking van de plankaart. Een voorbeeld: op de plankaart staat waar gewoond mag worden. In de planregels staan de regels voor de woning, zoals de maximale hoogte van een schutting en de maximale afmetingen van een aanbouw.

   In september/oktober willen we de conceptversie van het Omgevingsplan afronden.

   Voor het omgevingsplan is onder andere onderzocht of de plannen binnen in de geluidsnormen blijven. Voor dit onderzoek zijn ‘3D-legostenenkaarten’ gemaakt. Deze kaarten geven een indruk van hoe de gebouwen eruit komen te zien.

   

   

   Sloop
   De gebouwen van Den Herd en Petrusschool staan sinds een paar maanden leeg. De gemeente bereidt de sloop van deze gebouwen voor. In deze voorbereiding wordt onder andere het volgende gedaan:

   1. Asbestinventarisatie. Omdat voor deze inventarisatie gaten in plafond en muren gemaakt moesten worden, hebben we deze inventarisaties uit laten voeren nadat de gebouwen leegkwamen.
   2. Elektra-aansluitingen. Door het volle elektriciteitsnet, wordt het steeds moeilijker om een nieuwe aansluiting te krijgen. De te slopen gebouwen hebben al een aansluiting, die willen we graag behouden voor het nieuwe gebouw. Daarom onderzoeken we hoe we hier bij de sloop rekening mee moeten houden, bijvoorbeeld door de meterkast te laten staan.
   3. Vleermuizen. In de Petrusschool zit een verblijfplaats van vleermuizen. Voor de sloop is daarom een vergunning nodig. Ook moeten er vleermuiskasten worden opgehangen en de vleermuizen moeten worden verjaagd. Dit verjagen is seizoensgebonden.
   4. Niet gesprongen explosieven. In delen van Bladel kan nog munitie uit de Tweede Wereldoorlog in de grond zitten. Omdat er voor de sloop gegraven wordt, onderzoeken we of dit ook op deze locaties het geval is.
   5. Archeologie. Uit het archeologisch vooronderzoek blijkt dat er een kans is dat onder beide gebouwen archeologische resten liggen. Omdat die resten bij de sloop beschadigd kunnen raken, is archeologische begeleiding noodzakelijk.
   6. Aanbesteding. Er wordt een omschrijving gemaakt van de sloopwerkzaamheden. Vervolgens worden een aantal sloopbedrijven uitgenodigd om offerte uit te brengen. 

   Voor de sloop moeten dus veel voorbereidingen worden gedaan. De meeste onderzoeken zijn inmiddels ver gevorderd. Daarom verwachten we nog steeds om de gebouwen dit jaar te slopen.