Onderzoek naar mogelijkheden voor woningbouw gemeente Bladel

De economische ontwikkelingen in de Brainportregio gaan erg snel. Hierdoor groeit deze regio als kool. Dat betekent dat er extra woningen, scholen, winkels en sociale voorzieningen nodig zijn. Gemeente Bladel heeft daarom de ambitie om 2.900 nieuwe woningen te bouwen in de periode tot 2040. Dit moet zorgen voor een toekomstbestendig woningaanbod dat bijdraagt aan de leefbaarheid van alle dorpen in gemeente Bladel. Hierbij wordt rekening gehouden met onder andere vergrijzing, behoefte aan woningen voor kleinere huishoudens en verduurzaming. Om dit doel te behalen moet gemeente Bladel ook kijken naar mogelijkheden voor woningbouw aan de dorpsranden. Zaken als natuur en milieu, aanpassing aan het huidige klimaat en het recreatief aantrekkelijk houden van het buitengebied worden hierin meegenomen. Uitgangspunt hierbij is dat het dorpse en landelijke karakter blijft bestaan.

Onderzoek naar mogelijke woningbouwlocaties

Vanwege deze grote woningbouwopgave heeft gemeente Bladel onderzoek laten uitvoeren naar mogelijke uitbreidingslocaties voor woningbouw in alle kernen van gemeente Bladel. In dit onderzoek zijn drie typen woonlocaties opgenomen: grootschalige woonontwikkeling, kleinschalige woonontwikkeling en transformatie van een bedrijfserf. De kansrijke locaties voor woningbouwmogelijkheden worden hierin benoemd. In totaal staan in het onderzoek 25 locaties waar klein- of grootschalige woningbouw plaats kan vinden en verschillende bedrijfserven waar aanpassing voor woningbouw mogelijk is.

Onderzoek openbaar

Dit onderzoek, genaamd ‘Verkenning woningbouwlocaties gemeente Bladel’ is in december 2023 door de gemeenteraad onder geheimhouding vastgesteld. Dit betekent dat de informatie alleen intern bij gemeente Bladel beschikbaar was. Dit gaf gemeente Bladel de mogelijkheid om in alle vijf de kernen als eerste in gesprek te gaan met de grondeigenaren. Inmiddels heeft gemeente Bladel in alle vijf de dorpen gronden in bezit waar de komende jaren woningen gebouwd kunnen worden.

Daarom is per 1 oktober de geheimhouding opgeheven en is het onderzoek openbaar. 

Op deze pagina kun je het onderzoek teruglezen.

Resultaten onderzoek

Het onderzoek laat de mogelijkheden zien, het betekent niet dat op iedere locatie woningen komen. Als een grondeigenaar ergens prettig woont of zijn bedrijfsvoering voort wil zetten dan verandert er niets ten opzichte van de huidige situatie. De bestempeling als kansrijke woningbouwlocatie heeft hier geen invloed op. Grondeigenaren die wel interesse hebben kunnen contact zoeken met gemeente Bladel, zelf een initiatief starten of de samenwerking zoeken met een marktpartij.

Stand van zaken

Gemeente Bladel heeft de 25 locaties uit het onderzoek beoordeeld en gerangschikt. Op deze manier richt de gemeente zich eerst op de meest kansrijke locaties. Op dit moment zijn in iedere kern actuele woningbouwontwikkelingen waarbij de gemeente de gronden exploiteert of wil gaan exploiteren: Hapert – De Stuw, Casteren – Wagenbroeken, Netersel – overleggen vinden momenteel plaats, Hoogeloon – achter Valensplein/Tussen de Dycken, Bladel – Groene Akkers, deze gronden waren voor het onderzoek al in het bezit van gemeente Bladel. 

Voor een aantal woningbouwlocaties zijn er inmiddels concretere plannen, hierover zijn de betreffende omwonenden inmiddels geïnformeerd. Voor de plannen die in voorbereiding zijn neemt gemeente Bladel op een later moment contact op met omwonenden.