Egyptische Poort

De Egyptische Poort is het gebied dat grofweg gelegen is tussen N284, Bossingel, Egyptischedijk en Leemskuilen in Bladel. Hier vindt een gebiedsontwikkeling plaats waarin ruimte gecreëerd wordt voor bestaande en nieuwe functies zoals recreatie, sport en wonen. Op deze projectpagina is altijd het allerlaatste nieuws rondom de Egyptische Poort te lezen.

Ga direct naar laatste stand van zaken 

Wat is onze ambitie?

Het doel van gebiedsontwikkeling Egyptische Poort is van dit gebied een levendig en toekomstbestendig gebied te maken waar ruimte is voor sport, recreatie en wonen. De Egyptische Poort wordt de toegangspoort; voor inwoners richting de natuur en voor toeristen richting het dorp. 

Hoe gaan we het realiseren?

De Egyptische Poort is een groot gebied waar de komende jaren veel staat te gebeuren. We hebben een gezamenlijk eindbeeld, maar alle tegels die de onderdelen vormen, liggen nog niet (helemaal) vast. Het plan bestaat uit vier onderdelen, die noemen we bouwstenen:

  1. Reconstructie Sportpark de Smagtenbocht
  2. Realisatie sportcentrum Egyptische Poort (incl. realisatie zwemvijver)
  3. Realisatie woongebied
  4. Reconstructie infrastructuur

Impressiefoto's

De derde bouwsteen: sportpark de Smagtenbocht

De herontwikkeling van het sportpark op de Egyptische Poort zorgt voor een modernisering van sportfaciliteiten en sportaccommodaties. Sportverenigingen met buitenactiviteiten worden in één sportpark gehuisvest. Voor gebruikers wordt dit een aantrekkelijk gebied om hun sport te beoefenen. 

Hieronder staat een sfeerimpressiefoto van het nieuwe verenigingsgebouw. Nieuwsgierig naar alle beelden en plattegronden? 

Bekijk het ontwerp

Voortgang

Laatste nieuws

  1. Afgerond: September 2025

    Wil je onze maandelijkse nieuwsbrief ontvangen, geef dit dan aan ons door via egyptischepoort@bladel.nl. 

    Sportpark
    Padelbanen: Op 20 oktober beginnen de werkzaamheden voor de aanleg van de padelbanen. De planning is dat de banen medio november klaar zijn. 

    Verenigingsgebouw: in de nieuwsbrief van augustus schreven we dat uit een doorrekening van het ontwerp bleek dat de verwachte kosten te hoog waren. Daarom is afgelopen periode onderzocht of het plan zo aangepast kan worden dat de basis van het ontwerp behouden blijft, maar dat de kosten binnen budget blijven. De uitkomsten van dit onderzoek zijn hoopgevend en worden nu verder uitgewerkt. 

    Sportcentrum en buitenzwemwater
    Op dit moment wordt in overleg met vele stakeholders het Programma van Eisen voor het nieuwe sportcentrum inclusief zwembad opgesteld, naar aanleiding van het besluit in de raadsvergadering van 10 juli. Volgens planning wordt dit PvE in december 2025 definitief zodat het gebruikt kan worden voor de aanbesteding.

    Wonen
    Door één omwonende is beroep aangetekend tegen de 6 tijdelijke units bij de Leemskuilen 16 en een voorlopige voorziening aangevraagd. Door deze voorlopige voorziening gaat de rechtbank dit dossier versneld behandelen. Op 7 oktober 2025 vindt de zitting plaats.

  2. Afgerond: Augustus 2025

    Sportpark
    Centraal op het sportpark komt een nieuw verenigingsgebouw. Op de begane grond komt de kleedaccommodatie voor de korfbal-, handbal en volleybalvereniging. Op de eerste verdieping komt het gezamenlijke sportcafé van deze verenigingen en de voetbalvereniging. Eind 2024 is het voorlopig ontwerp (VO) van het verenigingsgebouw vastgesteld. Dit jaar is het VO uitgewerkt tot een concept definitief ontwerp (DO) en aan de hand hiervan zijn de kosten doorgerekend. Hieruit bleek dat de verwachte kosten te hoog zijn. Daarom wordt op dit moment onderzocht of het plan zo aangepast kan worden dat de basis van het ontwerp behouden blijft, maar dat de kosten binnen budget blijven. 

    Sportcentrum en buitenzwemwater
    Nu de gemeenteraad het programma van het binnenbad en buitenzwemmen vastgesteld heeft, kan de uitwerking ervan starten. Dit is een flink traject dat een aantal jaar duurt. De verwachting is dat het zwembad in 2029 in gebruik genomen kan worden. Op hoofdlijnen is de planning als volgt:

    • 2025: opstellen Programma van Eisen
    • 2026: aanbesteding partij die het sportcentrum ontwerpt en bouwt (design & construct)
    • 2026/2027: ontwerp en vergunning
    • 2028/2029: bouw
    • 2029: ingebruikname

    Wonen
    Na afhandeling van de bezwaren tegen de vergunning, om 6 tijdelijke units te plaatsen bij de boerderij aan de Leemskuilen 16, is door één omwonende beroep aangetekend bij de rechtbank.

  3. Afgerond: Juli 2025

    Gemeenteraad neemt historisch besluit over nieuw zwembad
    Goed werk heeft tijd nodig, zeggen ze, en het duurde inderdaad even voordat er een meerderheid was in de Bladelse gemeenteraad. Uiteindelijk ging op donderdag 10 juli de kogel door de kerk: Bladel krijgt een nieuw binnenzwembad en een zwemvijver.

    21 jaar geleden werd het buitenzwembad van Bladel gesloten. Dat gaf destijds behoorlijk wat commotie. Het leidde onder meer tot de oprichting van de lokale partij Bladel Transparant, met acht zetels nu de grootste partij in de Bladelse gemeenteraad.

    Het zwembad ging dus dicht, maar de discussie erover duurde voort. Vier jaar geleden nog leek een nieuw zwembad dichtbij, maar uiteindelijk was er toen in de gemeenteraad geen meerderheid voor de plannen. Nu wel: in 2029 komt er een binnenbad met onder meer een wedstrijdbad van 10 x 25 meter, een ‘doelgroepenbassin’ van 150 m2 met een verstelbare bodem, een peuterhoek van 100 m2 en recreatiefaciliteiten zoals een stoomcabine en een familieglijbaan. Naast het binnenbad komt een zwemvijver met zandstrand en ligweide. Doordat onder het zandpakket van de zwemvijver een folie ligt, staat de vijver niet in contact met het grondwater. Zo blijft de waterkwaliteit beheersbaar. Een buitenbad is geen optie omdat dit ongeveer 7x duurder is dan een zwemvijver en buiten het zwemseizoen niet multifunctioneel te gebruiken is.

    De raad stelt een paar voorwaarden aan zijn besluit. Er moet een vaste omheining rond de zwemvijver komen, zwemmers betalen entree bij gebruik van de zwemvijver en er zal toezicht zijn tijdens de openstelling van de zwemvijver bij zwemactiviteiten. Bij het afhameren van dit agendapunt vergelijkt burgemeester Van den Bosch het proces om tot een nieuw zwembad te komen met een zware en langdurige bevalling. Hij spreekt de hoop uit dat de raad over een aantal jaren kan terugzien op een goed besluit voor de gemeente Bladel.

Verder terug in het verleden?

Juni 2025 - Deel 1

Sportpark
VLTB en gemeente hebben overeenstemming over de aanleg van de padelbanen. Er worden twee nieuwe padelbanen aangelegd. Uiterlijk 2031 moeten de huidige twee tijdelijke padelbanen weg en worden ze bij de twee nieuwe banen geplaatst. Ook worden er geluidsmaatregelen genomen. Zonder geluidsmaatregelen zou, door de aanleg van de padelbanen, de geluidsnormen bij een aantal woningen in de buurt overschreden worden. Om binnen de normen te blijven worden aan de zijden waar deze woningen zich bevinden, geluidspanelen aan de padelkooi bevestigd.

Op 17 juni is de vergunning voor de aanleg van de 4 padelbanen verleend: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-265507.html

Sportcentrum en buitenzwemwater
Er ligt een voorstel op tafel over de invulling van het nieuwe sportcentrum met binnenzwembad en het buitenzwemwater. Op 10 juli wordt het plan behandeld in de raadsvergadering. Deze vergadering en de besproken documenten zijn dan te bekijken op: https://bladel.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/83be6aa8-27ce-4947-a894-17bf10756b10

Wonen
Tegen de vergunning, om 6 tijdelijke units te plaatsen bij de boerderij aan de Leemskuilen 16, is door twee omwonenden bezwaar gemaakt. De bezwaarschriftencommissie heeft deze bezwaren behandeld en advies uitgebracht aan B&W. Aan de hand van dit advies heeft B&W besloten de bezwaren ongegrond te verklaren. De vergunning blijft dus in stand. Wel heeft B&W besloten om het besluit op de volgende onderdelen aan te vullen:

  • Er is nu expliciet opgenomen dat de vergunning verleend is voor 6 tijdelijke woonunits, parkeerplaatsen en een fietsenstalling. En dat dit vergund is voor 15 jaar.
  • Aan de vergunning is toegevoegd dat de units na 15 jaar weggehaald moeten worden.
  • Er is afgesproken dat er huisregels gaan gelden voor de bewoners van de units.

Vergunningen
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen voor de verschillende bouwstenen, worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

  • Archeologie: Op 23 juni is er een proefsleuvenonderzoek gestart bij Leemskuilen 16, onder en naast het huidige gildeterrein en rondom het bosje dat ligt tussen het terrein achter het zwembad, de Bossingel en voetbalveld 3.
  • Flora en fauna: Op maandag 23 juni zijn er door leerlingen en hun werkleiders van het Arbeidstrainingscentrum (ATC) van het Pius X-College palen geplaatst voor de vleermuiskasten. Als de beton is uitgehard, worden de zelfgemaakte kasten op de palen geplaatst. https://www.bladel.nl/leerlingen-pius-x-college-maken-vleermuiskasten-voor-egyptische-poort

 

Juni 2025 - Deel 2

Sportcentrum en buitenzwemwater
Op maandag 2 juni 2025 werd de gemeenteraad bijgepraat over het zwembadplan tijdens een raadsinformatiebijeenkomst. Er ligt nu een concreet uitgewerkt voorstel op tafel waarover de gemeenteraad zich mag gaan buigen. Later deze maand zal het raadsvoorstel behandeld worden in de commissie Inwoners van 24 juni en 10 juli in de gemeenteraad. Daar wordt dan een besluit genomen over het nieuwe zwembad. Wethouder Davy Jansen: “Het is nu aan de gemeenteraad om de keuze te maken voor het nieuwe binnenzwembad en buitenzwemgelegenheid die de gemeente Bladel verdient!”

Voor het gehele nieuwsbericht, ga naar: https://www.bladel.nl/plannen-voor-nieuw-zwembad-weer-een-belangrijke-stap-verder 

 

Mei 2025

Sportcentrum en buitenzwemwater
Op 2 juni is vanaf 19.30 uur een raadsinformatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst wordt de raad geïnformeerd over de uitwerking van het zwembadplan. Je bent van harte welkom om deze bijeenkomst bij te wonen als toehoorder.

Eerder, op 12 september 2024, sprak de gemeenteraad unaniem haar voorkeur uit voor een binnenzwembad met recreatie-elementen voor gezinnen en jongeren. De gemeenteraad gaf het college van B&W opdracht om deze variant verder uit te werken. Daarnaast kreeg B&W de opdracht om twee scenario’s voor het buitenzwemmen uit te werken: een zwemvijver of een buitenbad met spraypark. De uitgewerkte scenario’s worden besproken bij de raadsinformatiebijeenkomst.

Aanvullend op de raadsinformatiebijeenkomst waar de gemeenteraad wordt ingelicht: B&W besloot op 27 mei om de gemeenteraad voor te stellen om het zwembadplan te behandelen in de komende raadsvergadering. Dat wil zeggen: in de commissievergadering van 24 juni en de raadsvergadering van 8 of 10 juli.

 

April 2025

Sportpark
Schutterslocatie: Het gilde gaat verplaatsen naar het landbouwperceel aan de Egyptischedijk, tegenover handboogvereniging ONA. Het gilde en gemeente hebben de afgelopen tijd afspraken gemaakt over deze verplaatsing. Inmiddels hebben zowel de leden van het gilde als het college van B&W hiermee ingestemd. Nu de verplaatsingsafspraken gemaakt zijn, is het gilde samen met een architect begonnen met het ontwerpen van het nieuwe gilde gebouw. De gemeente is gestart met de planologische procedure. 

Padelbanen: Gemeente en VLTB hebben afspraken gemaakt over de financiering van de padelbanen. Een commissie bestaande uit VLTB leden heeft het bestuur van positief advies voorzien.

Sportvelden: In het voorjaar van 2024 stemde de gemeenteraad in met het sportparkplan. In dit plan staat de nieuwe veldenindeling op het sportpark. Dit sportparkplan wordt nu verder uitgewerkt:

  • Door de klankbordgroep Verkeer is een gebiedstekening uitgewerkt voor alles rondom wegen, paden en parkeerplaatsen op en rond de Egyptische Poort. Op 10 april 2025 was er een bijeenkomst van de klankbordgroep Verkeer en de sportverenigingen. In dat overleg is een concept versie van de gebiedstekening besproken. De uitkomsten daarvan worden verwerkt.
  • In week 16 is begonnen met het faseringsplan voor de sportvelden. De nieuwe veldindeling wordt namelijk aangelegd ‘met de winkel open’. Dat betekent dat de werkzaamheden gefaseerd uitgevoerd worden. In het faseringsplan wordt bepaald in welke volgorde de velden aangelegd worden.

Sportcentrum en buitenzwemwater
Op woensdag 2 april 2025 ondertekenden wethouder Davy Jansen namens gemeente Bladel en Joep van Belkom namens Optisport een intentieovereenkomst. In deze overeenkomst spraken gemeente en Optisport af om kennis en expertise te delen om zo tot een optimale invulling en exploitatie van het nieuwe zwembad te komen. Het hele nieuwsbericht over deze ondertekening vind je op: https://www.bladel.nl/intentieovereenkomst-zwembad-egyptische-poort-ondertekend

Vergunningen
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen voor de verschillende bouwstenen, worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

  • Archeologie: Op 10 april is het eerste deel van het proefsleuven-onderzoek uitgevoerd. Eerst werd een proefsleuf gegraven op het erf van Leemskuilen 16, waar de tijdelijke woonunits komen. Hier werden leemkuilen aangetroffen. Daarna werden drie proefsleuven gegraven op de toekomstige schutterslocatie. Hier werden sporen aangetroffen van bewoning en een greppel. Dit lijken sporen uit de late middeleeuwen of begin van de nieuwe tijd. 

 

Maart 2025

Sportpark
Op de plek waar het gilde nu zit, komt een woonwijk. Het gilde verplaatst daarom naar een nieuwe locatie. Deze nieuwe locatie is het landbouwperceel aan de Egyptischedijk, tegenover handboogvereniging ONA. Op deze nieuwe locatie komt ook een buitenlocatie van ONA. Het gilde en gemeente hebben de afgelopen tijd verplaatsingsafspraken uitgewerkt. De leden van het gilde hebben op 24 maart ingestemd met deze afspraken en binnenkort worden deze ter goedkeuring aan het college van B&W voorgelegd.

Woongebied
CPO-woningen: In maart is definitief duidelijk geworden dat Locatievereniging Bladel (LvB) de CPO-woningen in het woongebied van de Egyptische Poort gaat ontwikkelen.

Vergunningen
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen voor de verschillende bouwstenen, worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

  • Archeologie: Op een aantal plekken in de Egyptische Poort moet een proefsleuven-onderzoek uitgevoerd worden. Op 10 april wordt het proefsleuven-onderzoek uitgevoerd op de plek waar later dit jaar de tijdelijke woonunits komen. Het proefsleuven-onderzoek op de andere plekken in de Egyptische Poort is nog niet gepland. Om met dat onderzoek overal goed bij te kunnen, is in maart de onderbegroeiing in het gebied achter het zwembad weggehaald. Wellicht is het al opgevallen dat het gebied nu een andere aanblik heeft.
  • Flora en fauna: om de plannen van de Egyptische Poort uit te kunnen voeren, worden een aantal gebouwen gesloopt en bomen gekapt. Omdat de Egyptische Poort leefgebied is voor vleermuizen, moeten om deze sloop/kap mogelijk te maken, compensatiemaatregelen genomen worden. Daarom worden er een aantal vleermuis-paalkasten in het gebied geplaatst. Gemeente Bladel is hiervoor de samenwerking aangegaan met het Arbeidstrainingscentrum (ATC) van het Pius-X-college. Op het ATC doen de leerlingen praktijkervaring op. Om dit een mooie initiatief te ondersteunen, laat de gemeente hen de vleermuiskasten maken. De leerlingen en hun werkleiders hebben deze klus met veel enthousiasme opgepakt. 

 

Februari 2025

Sportpark
Op het sportpark komt een nieuw verenigingsgebouw. Op de begane grond komt de kleedaccommodatie van KV Bladella, HV Saturnus en VC Bladel. Op de eerste verdieping komt het gezamenlijke sportcafé van deze verenigingen en VV Bladella. Eind 2024 stelden deze verenigingen het voorlopig ontwerp vast en kwamen gemeente en VV Bladella tot een principeakkoord over het beëindigen van de erfpacht van de huidige voetbalkantine en de financiering van de nieuwe gezamenlijke kantine. Op 13 februari stemde de Algemene Ledenvergadering van Bladella in met het principeakkoord en op 20 februari de gemeenteraad. Daarmee is er nu een definitief akkoord. Er wordt nu gewerkt aan de technisch uitwerking van het voorlopig ontwerp, zoals de constructie en de installaties. 

Woongebied
De inschrijving van Locatievereniging Bladel (LvB) voor de CPO-woningen is als beste beoordeeld. De komende tijd worden de voorwaarden voor deze ontwikkeling verder uitgewerkt en vastgelegd. Als dat afgerond is, kan de planvorming starten.

De gemeente heeft een vergunning verleend om 6 tijdelijke units te plaatsen bij de boerderij aan de Leemskuilen 16. Tegen deze vergunning is door twee omwonenden bezwaar gemaakt. Op 24 februari was de hoorzitting waarin de bezwaarschriftencommissie deze bezwaren behandelde. De commissie werkt nu aan een advies aan het college van B&W. 

Vergunningen
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen voor de verschillende bouwstenen, worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

  • Archeologie: uit eerder onderzoek bleek dat op verschillende plekken in de Egyptische Poort er een verhoogde kans is op archeologische resten in de bodem. Er moet een proefsleuven-onderzoek uitgevoerd worden om erachter te komen of er ook echt resten in de bodem zitten. Om te zorgen dat later dit jaar dit onderzoek uitgevoerd kan worden, is het nodig dat de onderbegroeiing laag blijft. Daarom wordt op een aantal plekken in de Egyptische Poort deze onderbegroeiing verwijderd. Deze werkzaamheden zijn gepland in de week na carnaval.
  • Flora en fauna: In de Egyptische Poort leven een aantal beschermde dieren, waaronder vleermuizen. Via een onderzoek in verschillende jaargetijden, moet onderzocht worden welke negatieve gevolgen de dieren gaan ondervinden van de plannen en welke maatregelen we dan moeten nemen om die gevolgen te compenseren. Omdat al duidelijk is dat er compensatiemaatregelen nodig zijn, werken we met de bouwopleiding van Pius-X-college aan een vleermuiskast-project. Op een vergelijkbare manier als het tiny house project, maken de leerlingen vleermuiskasten die in de buurt van te slopen/kappen verblijfplaatsen van vleermuizen geplaatst kunnen worden.

 

Januari 2025

Sportpark
Het voorlopig ontwerp van het nieuwe verenigingsgebouw op Sportpark de Smagtenbocht in Bladel is vastgesteld. In dit verenigingsgebouw komen de nieuwe kleedkamers voor handbal, korfbal en beachvolleybal. Op de eerste verdieping komt een gezamenlijke kantine voor deze verenigingen en voetbalvereniging Bladella. Over de exploitatie en investering is een principeakkoord bereikt met Bladella. Wethouder Jansen is blij met deze stap “Met deze maatwerkoplossing maken we op sportpark de Smagtenbocht een centrale ontmoetingsplek voor handbal, korfbal, voetbal en beachvolleybal mogelijk”. In februari neemt de gemeenteraad een besluit over de financiën van het principeakkoord. Voor het gehele bericht: https://www.bladel.nl/nieuwe-stappen-gezet-voor-het-verenigingsgebouw-op-sportpark-de-smagtenbocht-in-bladel

Sportcentrum en zwemvijver
Optisport beheert en exploiteert het huidige zwembad. Gemeente en Optisport hebben afgesproken dat ze de samenwerking voor het nieuwe zwembad voort willen zetten. Deze afspraak is vastgelegd in een intentieovereenkomst. De verwachting is dat deze intentieovereenkomst in februari ondertekend wordt.

Woongebied
Een beoordelingscommissie heeft de CPO-inschrijvingen beoordeeld. In februari wordt dit aan het college van Burgemeester & Wethouders voorgelegd en zij besluiten dan met welke CPO-vereniging ze de wijk gaan ontwikkelen.

De gemeente heeft een vergunning verleend om een aantal tijdelijke units te plaatsen bij de boerderij aan de Leemskuilen 16. In deze units komen Oekraïense vluchtelingen te wonen. Vlak voor het einde van de bezwaartermijn zijn door twee omwonenden bezwaar gemaakt tegen deze vergunning. Deze bezwaren worden de komende tijd voorgelegd aan de onafhankelijke bezwaarschriftencommissie. 

December 2024

Woongebied
Tot 6 december 2024 konden CPO-verenigingen zich inschrijven, als ze voor dit project in aanmerking wilden komen. Twee CPO-verenigingen hebben zich aangemeld. De gemeente gaat beide inschrijvingen beoordelen om daarna een keus te maken voor één van de twee.

Woningstichting en gemeente willen komend jaar ook een aantal tijdelijke units plaatsen bij de boerderij aan de Leemskuilen 16. In deze units komen Oekraïense vluchtelingen te wonen. De vergunning is inmiddels verleend. De publicatie van deze vergunning staat op: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-508142.html

 

November 2024

Sportcentrum en zwemvijver
Op 18 november hebben Training Unit, Fysiotherapie Bladel, Nummereen Kinderopvang en gemeente Bladel een intentieovereenkomst ondertekend. Met het ondertekenen van deze overeenkomst hebben partijen afgesproken om samen dit sportcentrum te ontwikkelen. Voor het gehele nieuwsbericht kijk op: https://www.bladel.nl/intentieovereenkomst-sportcentrum-egyptische-poort-ondertekend.

Tijdens de vergadering over de gemeentebegroting 2025 in november concludeerde de gemeenteraad dat besluitvorming over het zwembad beter een aantal maanden uitgesteld kan worden. Om een goed besluit over het zwembad te kunnen nemen moet het gemeentelijke huishoudboekje bekeken worden. Daarvoor is het belangrijk dat we weten wat het zwembad elk jaar gaat kosten en wat we kunnen betalen. Hier is extra werk voor nodig. Daarom hebben het college en de gemeenteraad afgesproken dat het besluit over het zwembad uitgesteld wordt naar het tweede kwartaal van 2025.

Woongebied
In het noordwestelijk deel van de Egyptische Poort komt een innovatieve en aansprekende woonwijk. Een deel van deze woningen worden gebouwd via een CPO-initiatief. De sluiting voor de inschrijftermijn voor het bouwen via een CPO-initiatief nadert. Tot 6 december 2024 kunnen CPO-verenigingen zich bij de gemeente inschrijven.

Vergunningen: 
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

- Bodemonderzoek: Eerder dit jaar is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Uit dit onderzoek bleek dat een aantal plekken op het sportpark verdacht zijn op bodemverontreiniging. Om erachter te komen of deze verdachte plekken wel of niet verontreinigd zijn, zijn op die plekken bodemmonsters genomen. Uit de analyse van deze monsters bleken een paar verdachte plekken ook daadwerkelijk vervuild. Omdat op deze plekken geen werkzaamheden gepland zijn, hoeven de plannen hierdoor niet aangepast te worden. Er wordt nog bekeken of deze vervuilingen kunnen blijven zitten of gesaneerd moeten worden.

Oktober 2024

Sportpark
De architect is aan de slag om een tweede versie van het ontwerp te maken, nadat de verbeterpunten door de toekomstige gebruikers zijn gegeven.

Sportcentrum en zwemvijver
In de buurt van het huidige binnenzwembad komt een sportcentrum. In dit sportcentrum komt onder andere een nieuw binnenzwembad. 

Het besluit van de gemeenteraad van 12 september wordt op dit moment verder uitgewerkt. In december wordt dat uitgewerkte plan ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. Dat geldt voor het binnenbad bestaande uit een basisbad en een recreatiebad, maar ook voor beide alternatieven voor het buitenzwemmen; een zwemvijver of buitenbad met spraypark. Er wordt onder andere gekeken naar de functionaliteit, ruimtelijke inpassing en kosten van beide alternatieven.

Woongebied
Vooruitlopend op de definitieve woningplannen, gaan de woningstichting en gemeente volgend jaar al een aantal tijdelijke units plaatsen bij de boerderij aan de Leemskuilen 16. In deze units komen Oekraïense vluchtelingen te wonen. De vergunning voor deze tijdelijke units is inmiddels aangevraagd.

Infrastructuur/Bossingel
Onder de provinciale weg N284 komt een fietstunnel te liggen, zodat de Egyptische Poort voor langzaamverkeer op een veilige manier bereikbaar is vanuit het centrum van Bladel. Uit een eerste analyse blijkt dat het zeer lastig is om een tunnel direct naast het kruispunt met de Europalaan/Bredasebaan in te passen. Wat verder naar het westen (richting de Boomklever) lukt de inpassing veel beter. Op dit moment wordt onderzocht of het mogelijk is om vanaf die westelijke plek de fietspaden op een logische manier de Egyptische Poort in te laten lopen.

Vergunningen
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

- Milieueffecten: Naast de milieueffecten van de individuele deelplannen, wordt er ook gekeken naar de effecten voor het gehele gebied de Egyptische Poort. Daarom is in oktober een onderzoek gestart waarin de milieueffecten van het gehele plan worden getoetst. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de verkeersaantrekkende werking van alle deelplannen bij elkaar.

 

September 2024

Sportpark
Verenigingsgebouw: De eerste versie van het ontwerp van het verenigingsgebouw is klaar. De toekomstige gebruikers zijn de eerste versie nu aan het bekijken en geven hun verbeterpunten aan ons door. Daarna zal de architect aan de slag gaan om een tweede versie van het ontwerp te maken.

Sportcentrum en zwemvijver
Op 12 september heeft de gemeenteraad het variantenonderzoek voor het nieuwe binnenbad besproken. De gemeenteraad sprak tijdens de vergadering unaniem haar voorkeur uit voor de variant met recreatie-elementen (bijvoorbeeld een glijbaan) voor gezinnen en jongeren. De gemeenteraad heeft het college opdracht gegeven om deze variant uit te gaan werken en daarna weer aan de gemeenteraad voor te leggen. 

De gemeenteraad heeft ook de opdracht gegeven om bij deze uitwerking de volgende twee alternatieven voor het buitenzwemmen uit te werken:

- de zwemvijver
- een buitenbad en spraypark

Een uitgebreider nieuwsbericht over het zwembad vind je hier.

Vergunningen
Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen worden meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

- Bodem: Op een aantal plekken was extra bodemonderzoek nodig. Daar zijn bodemmonsters voor afgenomen. Die worden nu in het laboratorium onderzocht.

- Archeologie: Uit onderzoek blijkt dat op een aantal plekken archeologische resten in de bodem kunnen zitten. Daarom wordt op die plekken proefsleuvenonderzoek geadviseerd.

- Flora en fauna: Om in kaart te brengen of er beschermde planten en dieren voorkomen, is in augustus een jaarrond onderzoek gestart bij de stallen aan de Leemskuilen en de bomenrij achter de kunstgras voetbalvelden.

 

Augustus 2024

Sportcentrum en zwemvijver
In de buurt van het huidige binnenzwembad komt een sportcentrum. In dit sportcentrum komt onder andere een nieuw binnenzwembad. De afgelopen maanden is een variantenonderzoek voor dit nieuwe binnenzwembad uitgevoerd. In dat onderzoek zijn 3 varianten onderzocht. Het college van Burgemeester & Wethouders heeft de gemeenteraad voorgesteld om haar voorkeur uit te spreken voor variant 3.

Variant 3 bestaat uit een zwembad van 10 x 25 meter (4 banen) en een apart recreatiebad van 250 m2. In deze variant zit ook een whirlpool en sauna’s en is ruimte voor een glijbaan. Deze variant heeft een uitgebreide horecavoorziening. Het recreatiebad kan ook gebruikt worden voor doelgroepzwemmen. 

Dit voorstel wordt op dinsdag 27 augustus 2024 besproken door de commissie Inwoners. Het raadsvoorstel en variantenonderzoek zijn te bekijken op https://bladel.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/98614523-9588-4c11-8f59-a987df3dbb54 onder agendapunt 7.1. Een uitgebreider nieuwsbericht over het zwembad vind je op: https://www.bladel.nl/plannen-voor-nieuw-binnenzwembad-bij-egyptische-poort-in-bladel 

Woongebied
De gemeente heeft de uitgangspunten voor de woningen in het woongebied vastgesteld. In de week van 2 september 2024 worden deze uitgangspunten gepubliceerd. CPO-verenigingen hebben vanaf dat moment 3 maanden de tijd om hun plan bij de gemeente in te dienen. Kijk voor het uitgebreide nieuwsbericht: https://www.bladel.nl/inschrijven-collectief-particulier-opdrachtgeverschap-egyptische-poort-mogelijk 

 

Juli 2024

Sportpark
Verenigingsgebouw: een architect is aan de slag met het ontwerp van verenigingsgebouw. In juni had de architect een startgesprek met de toekomstige gebruikers; korfbal-, handbal-, voetbal- en volleybalvereniging. De architect verwerkt de uitkomst van deze gesprekken nu tot een eerste opzet. Begin september wordt deze opzet besproken met de verenigingen.

Schutterslocatie: de huidige gildelocatie wordt getaxeerd. De taxateur heeft het gebouw in juli opgenomen en werkt nu aan het taxatierapport. Het gilde is in gesprek met een aantal architecten om te kijken wie de opdracht krijgt om een ontwerp te maken voor de nieuwe schutterslocatie.

Padelbanen: In het sportparkplan zijn centraal op het sportpark 6 padelbanen opgenomen. Er is op dit moment behoefte aan 4 banen. Banen 5 en 6 worden alleen aangelegd als de vraag naar padel in de toekomst groter wordt. Een paar jaar geleden zijn er twee tijdelijke padelbanen aangelegd aan de andere kant van het tennispark. Deze tijdelijke banen worden verwijdert als de 4 nieuwe banen klaar zijn. Op een gedeelte van de plek waar de nieuwe banen komen, ligt nu nog een voetbalveld. Daarom worden nu eerst banen 1 en 2 aangelegd. De planning is dat deze banen in de 2e helft van 2024 aangelegd worden. Banen 3 en 4 worden aangelegd als het voetbalveld verplaatst is.

Er is berekend hoeveel geluid van padelbanen 1 t/m 4 hoorbaar is bij de omliggende woningen. Uit deze berekening bleek dat het geluid bij deze woningen de norm net overschrijdt. Daarom moeten er geluidsmaatregelen genomen worden, hoogstwaarschijnlijk via geluidspanelen aan de padelkooi.

Tegelijk met de grondwerkzaamheden voor de banen 1 en 2, wordt ook het gebied rond de kunstgrasvoetbalvelden gesaneerd. Deze kunstgrasvelden waren tot voor kort ingestrooid met rubberkorrels. Een deel van deze rubberkorrels zijn rondom het voetbalveld terecht gekomen; tot ongeveer een meter buiten het veld. Deze rubberkorrels worden gezien als verontreiniging. Daarom wordt de bovenste laag van het gebied rondom het kunstgrasveld weggehaald en afgevoerd.

Vergunningen: Ter voorbereiding op de vergunningsaanvragen zijn meerdere onderzoeken uitgevoerd. De laatste ontwikkelingen uit deze onderzoeken:

- Bodemonderzoek (deels afgerond): op een paar plekken op en rond het sportpark zit verontreiniging in de bodem. Ook is een aantal plekken verdacht op verontreiniging. Deze verdachte plekken worden nu verder onderzocht. Daarna wordt een saneringsplan gemaakt voor de vervuilde plekken. Op de andere plekken worden geen bodemverontreinigingen verwacht.

- Archeologie: via archiefonderzoek en boringen is onderzocht waar archeologische resten in de grond kunnen zitten. De uitkomsten van dat onderzoek worden nu beoordeeld. Daarna zullen eventuele vervolgstappen plaatsvinden.

Sportcentrum en zwemvijver
In de buurt van het huidige binnenzwembad komt een nieuw zwembad met sportschool, fysiotherapie, kinderopvang, buitenschoolse opvang en sportcentrum gerelateerde horeca. Dat noemen we het ‘Sportcentrum Egyptische Poort’.

De komende tijd wordt bepaald welke onderdelen er in het binnenzwembad komen; alleen een zwembassin, of bijvoorbeeld ook een doelgroepen- of recreatiebad. In juni heeft de gemeenteraad een zwembad in de buurt bezocht en in juli is ze geïnformeerd over de eerste uitkomsten van het variantenonderzoek. In augustus gaat de gemeenteraad bespreken welke onderdelen ze in het binnenbad wil om in september een besluit te kunnen nemen.

Woongebied
De gemeenteraad heeft besloten dat in het noordwestelijk deel van de Egyptische Poort 50 woningen gebouwd worden. Het college heeft in juli de uitgangspunten voor de woningen bepaald, denk aan doelgroepen, prijssegment, typologie en circulair bouwen. 15 woningen worden sociale huurwoningen, de andere 35 CPO-koopwoningen. De gemeente publiceert binnenkort het CPO-project. CPO verenigingen hebben vanaf dat moment 3 maanden de tijd om hun plan bij de gemeente in te dienen.

Infrastructuur/Bossingel
De gemeente heeft in juni een brief gestuurd naar de projectorganisatie die werkt aan de vernieuwing van provinciale weg N284. De gemeente vraagt in deze brief om snel te bepalen waar de tunnel naar de Egyptische Poort precies gaat komen.

De klankbordgroep Infrastructuur is in juli weer bij elkaar gekomen. In deze bijeenkomst is onder andere het volgende besproken:

- Het aantal parkeerplaatsen dat nodig is per functie die in de Egyptische Poort gepland is.

- De breedte van de Bossingel en welke weginrichtingen in deze breedte passen.

Juni 2024

De gemeenteraad van Bladel heeft de afgelopen periode belangrijke besluiten genomen. Hierdoor komt de uitvoering van de bouwstenen na lange tijd van plannenmakerij nu echt dichtbij. Het is daarom belangrijk dat je als omwonende, gebruiker van het gebied of inwoner van de gemeente goed op de hoogte kan blijven van alle ontwikkelingen. 

Daarom gaan we vanaf nu elke maand een nieuwsbericht verspreiden. In dit nieuwsbericht lees je de laatste stand van zaken van elke bouwsteen. Dit is het eerste maandelijkse nieuwsbericht. Hierin leggen we iets uitgebreider uit waar we nu aan werken en waarom dat nodig is. Bij de volgende nieuwsberichten beperken we ons meer tot de stand van zaken. 

Sportpark
Op 21 maart 2024 stemde de gemeenteraad unaniem in met het uitvoeringsplan van sportpark De Smagtenbocht. Het sportparkplan bestaat onder andere uit de volgende onderdelen:

Verenigingsgebouw: centraal op het sportpark komt een nieuw verenigingsgebouw. Op de begane grond komt de kleedaccommodatie van de korfbal-, handbal en volleybalvereniging. Op de eerste verdieping komt het gezamenlijke sportcafé van deze verenigingen en de voetbalvereniging. Een architect gaat aan de slag met het ontwerp, natuurlijk in overleg met de verenigingen. Samen met de voetbalvereniging hebben we de huidige voetbalkantine laten taxeren. We zijn nu met elkaar in gesprek over de financiële gevolgen als de kantine zijn functie verliest. 

Schutterslocatie: op het landbouwperceel aan de andere kant van de Egyptischedijk komt de schutterslocatie. Het gilde en het buitenschietterrein van de handboogsportvereniging worden naar deze locatie verplaatst. We hebben met het gilde afgesproken dat ze de huidige gildelocatie laten taxeren om tot financiële afspraken voor de verplaatsing te komen. Ook hebben we met het gilde en de handboogsportvereniging afgesproken dat we een architect de opdracht gaan geven voor het ontwerp van de nieuwe locatie.

Velden: op een gedeelte van het huidige korfbalveld komt een beachveld. Hier komt een aantal volleybalvelden. Maar het kan ook gebruikt worden voor beachkorfbal, -handbal en -voetbal. Naast dit veld komen korfbalvelden van kunstgras. Centraal op het sportpark komen de padelbanen. We verplaatsen een aantal voetbalvelden van natuurgras.

Vergunningen: Voor deze plannen zijn meerdere vergunningen nodig. Bij de aanvraag van vergunningen moet, naast het aanleveren van de bouwtekeningen, ook worden aangetoond dat de plannen geen onevenredige overlast geven op de buurt, natuur, etc. De afgelopen jaren is hiervoor al veel onderzocht, maar nog niet alles. Daarom zijn nu nog verschillende onderzoeken in uitvoering. Als het mogelijk is, wordt in die onderzoeken ook gekeken naar de gevolgen van de andere bouwstenen:

- Haalbaarheidsanalyse stikstof (afgerond)
Er is onderzocht of de plannen leiden tot extra stikstofneerslag in Natura2000-gebieden. De verwachte toename is zo minimaal dat stikstofregelgeving de plannen niet tegen zullen houden.

- Bodemonderzoek (bijna afgerond)
Er is onderzocht waar in het gebied vervuilde grond ligt, welke gesaneerd moet worden en welk vervolgonderzoek nodig is voordat deze saneringen uitgevoerd kunnen worden. In juli is dit onderzoek klaar.

- Geluidsonderzoek padelbanen
Er wordt berekend hoeveel geluid van de toekomstige padelbanen hoorbaar is bij de omliggende woningen. Als dit geluid boven de norm komt, moeten er geluidsmaatregelen genomen worden.

- Archeologie
Via archiefonderzoek en boringen wordt duidelijk of er archeologische resten in de grond zitten en als dat het geval is welke maatregelen getroffen moeten worden voordat plannen uitgevoerd kunnen worden.

- Flora en fauna
In het gebied leven beschermde dieren. Onderzocht wordt welke negatieve gevolgen zij gaan ondervinden van de plannen en welke maatregelen we dan moeten nemen om die gevolgen te compenseren. Omdat we rekening moeten houden met de verschillende jaargetijden, duurt een deel van dit onderzoek een heel jaar.

MFSC en zwemvijver
In de buurt van het huidige binnenzwembad komt een nieuw zwembad met sportschool, fysiotherapie, kinderopvang, buitenschoolse opvang en sportcentrum gerelateerde horeca. Dat noemen we het ‘Sportcentrum Egyptische Poort’ (voorheen MFSC Bladel). Er wordt nu gewerkt aan een variantenonderzoek voor het binnenzwembad, zodat de gemeenteraad in september 2024 kan bepalen hoe groot het nieuwe zwembad gaat worden. We hebben nog een doorlopende overeenkomst met de exploitant van het huidige zwembad. We zijn met deze exploitant in gesprek over het voortijdig beëindigen van deze overeenkomst.

Naast het sportcentrum is ook een zwemvijver gepland. Het is de bedoeling dat deze zwemvijver in directe verbinding staat met het grondwater. Er wordt nu onderzocht welke gevolgen dit heeft op de grondwaterstand. Dit onderzoek hebben provincie en waterschap nodig om te bepalen of ze de benodigde vergunning af kunnen geven. 

Woongebied
In september 2023 besloot de gemeenteraad om in het noordwestelijk deel van de Egyptische Poort 50 woningen te gaan bouwen. Om ruimte te maken voor deze woningen wordt het gilde en de radiovereniging verplaatst naar een andere plek op de Egyptische Poort. Het college van B&W wil binnenkort besluiten met welke partners we deze woningen gaan ontwikkelen. Vooruitlopend op de definitieve woningplannen, willen de woningstichting en wij volgend jaar al een aantal tijdelijke units in het woongebied plaatsen. In deze units komen Oekraïense vluchtelingen te wonen.

Infrastructuur/Bossingel
Met de veranderingen in het gebied, zal ook het verkeer in het gebied veranderen. Daarom moeten de wegen in en rond het gebied zo ingericht worden dat dit verkeer er op een veilige manier doorheen kan. Afgelopen voorjaar is een klankbordgroep verkeer opgericht. In deze klankbordgroep zitten omwonenden van de Egyptische Poort. 

We werken samen met de klankbordgroep een voorstel uit hoe de wegen, parkeerplaatsen en paden het best ingericht kunnen worden.

Maart 2024

21 maart besloot de gemeenteraad van Bladel unaniem dat sportpark Smagtenbocht wordt aangepast. Er lag een voorstel voor een upgrade voor het sportpark. Sportpark de Smagtenbocht maakt deel uit van het gebied Egyptische Poort. Het onderwerp leeft. Zo blijkt ook uit de diverse moties die zijn ingediend door verschillende raadsfracties. De gemeenteraad vraagt extra aandacht voor de verkeerssituatie en -veiligheid in de verdere planvorming van de Egyptische Poort. Ook riepen partijen op tot multifunctionele sportparken. 

In de commissievergadering Inwoners 5 maart zijn het uitvoeringsplan en de benodigde kosten besproken. 

Februari 2024

De raadsleden zijn 6 februari in een raadsinformatiebijeenkomst bijgepraat over het nieuwe uitvoeringsplan. Met het uitvoeringsplan kijkt gemeente Bladel vooruit en wil zij velden en accommodaties realiseren die beter passen bij de huidige vraag. Zo vraagt de padelsport door haar toegenomen populariteit om spoedige aanleg van extra padelbanen. Een ander onderdeel van de gebiedsontwikkeling is de bouw van 50 woningen in de Egyptische Poort. Om dit te realiseren is het nodig dat het veld van het Gilde Sint Joris Bladel en Handboogvereniging ONA en het gebouw van radioamateurzender KAR worden verplaatst. Omdat het huidige onderkomen van korfbalvereniging Bladella en handbalvereniging Saturnus Bladel sterk verouderd is, geeft de gemeente prioriteit aan een nieuwe accommodatie. Daarnaast is het plan om een gezamenlijke kantine te maken voor korfbal, handbal, voetbal en (beach)volleybal. 

Aanvullende documentatie, zoals het uitvoeringsplan sportpark Smagtenbocht, is te vinden op https://bladel.bestuurlijkeinformatie.nl/. 

September 2023

Op 21 september heeft de gemeenteraad het besluit genomen voor het scenario van 50 woningen.

Op 4 september heeft de commissie grondgebied de resultaten van de scenariostudie besproken. De scenariostudie bestaat uit vijf stedenbouwkundige varianten: maximaal 30, 50, 75, 100 en 120 woningen. De commissie grondgebied heeft het raadsvoorstel en ontwerpbesluit Scenariostudie Woongebied Egyptische Poort besproken.

Juli 2023

Op 20 juli heeft het college van burgemeester en wethouders besloten de scenariostudie uit te breiden met de varianten maximaal 100 woningen en maximaal 120 woningen. De achterliggende motivatie luidde dat het toevoegen van deze twee varianten recht geeft aan de keuzenota woningbouwopgave 2040 en de gewenste schaalsprong om de druk op de woningmarkt te doen verminderen. In december 2022 is de keuzenota woningbouwopgave 2040 vastgesteld, met daarin het besluit om het richtgetal voor het aantal woningen in de gemeente Bladel vast te leggen op 2.900.